Kingdom Culture Communication

STARTERS OPGELET!

Op de centrale locatie in het Laakkwartier en op de grens van Rijswijk ligt een ruime 3-kamer portiekwoning van 90 m² met 2 slaapkamers, achter balkon gelegen op de 2e (top) etage. Deze etage is te bereiken via een open portiek. De woning beschikt over een ruime woonkamer en-suite met schuifdeuren voorzien van authentieke glas-in-loodramen met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over o.a. een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. 

De woning is centraal gelegen in Den Haag aan de Rand van het Laakkwartier tussen de Slachthuiskade en de Gouverneurlaan. Deze woning is in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat),winkels (Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan), openbaar vervoer (tram 1,15,16 en 17), NS Station Hollands Spoor en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Deze woning heeft absoluut een bezichtiging waard! 

Indeling. 

Entree,  

1e verdieping: meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), kast onder trap met mogelijkheid tot plaatsen van een fiets. 

2e verdieping: hal, toiletruimte met hangend toilet, washok met aansluiting wasmachine en opstelplaats voor Vaillant c.v. combi-ketel b.j. 2007,  

Ruime woonkamer met originele suitescheiding met glas-in-loodramen met aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker,  

Dichte keuken met nette inrichting, voorzien van afzuigkap en enkele spoelunit en toegang tot balkon gelegen op het zuidwesten. 

Ruime badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, designradiator en lichtkoepel in dak. 

Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, kunststof ramen voorzien van dubbel glas, 

Kleine slaapkamer aan de achterzijde met kunststof ramen voorzien van dubbel glas en deur naar balkon. 

 

Bijzonderheden: 

- Bouwjaar 1925; 

- Woonoppervlak 90 m2; 

- Vrijwel geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas; 

- verwarming en warm water via C.v.ketel; 

- Bijdrage aan de VvE € 75,- per maand; 

- Erfpachtcanon € 158,40 per jaar + € 28,- jaarlijkse beheerskosten; 

- In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: Ouderdomsclausule & Asbestclausule. 

 

Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

 

*****English text see below*****

ATTENTION STARTERS!

At a central location in the Laakkwartier and on the border of Rijswijk is a spacious 3-room apartment of 90 m² with 2 bedrooms, balcony at the back, located on the 2nd (top) floor. This floor can be reached through an open porch. The house has a spacious living room en-suite with sliding doors with authentic stained-glass windows with an attractive bay window at the front. The house also has a spacious bedroom at the front and a smaller bedroom at the rear.

The house is centrally located in The Hague on the edge of the Laakkwartier between Slachthuiskade and Gouverneurlaan. In the immediate vicinity of the center of Rijswijk (Herenstraat), shops (Lorentzplein, Megastores, old Rijswijk), various schools (including Haagse Hogeschool and ROC Mondriaan), public transport (tram 1,15,16 and 17), NS Station Hollands Spoor and various roads (A4, A12 and A13), this house is definitely worth a visit!

Layout.

Entrance,

1st floor: meter cupboard (5 groups with earth leakage circuit breaker), cupboard under the stairs with the possibility to place a bicycle.

2nd floor: hall, toilet room with hanging toilet, laundry room with washing machine connection and space for Vaillant c.v. combi boiler b.j. 2007,

Spacious living room with original suite separation with stained glass windows with an attractive bay window at the front,

Closed kitchen with neat design, equipped with extractor hood and single sink unit and access to balcony located on the southwest.

Spacious bathroom with bath with thermostatic tap, shower with thermostatic tap, washbasin with furniture, design radiator and skylight in the roof.

Spacious bedroom at the front with walk-in closet, plastic windows with double glazing,

Small bedroom at the rear with plastic windows with double glazing and door to balcony.

 

Particularities:

- Built in 1925;

- Living area 90 m2;

- Almost fully equipped with plastic windows and frames with double glazing;

- heating and hot water via central heating boiler;

- Contribution to the VvE € 75 per month;

- Ground lease rent € 158.40 per year + € 28 annual management costs;

- The following additional clauses are included in the purchase agreement: Old age clause & Asbestos clause.

 

The buyer cannot derive any rights from the specified dimensions/measurement report. Before the conclusion of an agreement, the buyer will be given the opportunity to measure the house or have it measured. This information is an invitation to make an offer. Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.