Kingdom Culture Communication

Ruim en lichte 4 kamer bovenwoning/appartement gelegen op een fantastische locatie in de wijk Transvaal kwartier met diverse voorzieningen in de buurt.  
De wijk Transvaal kwartier is een kindvriendelijke wijk met wijkpark/speeltuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. 

De Wolmaransstraat is nabij vele winkels en de Haagse Markt op loopafstand. Voor de bewoners is er dus volop keuze in de directe omgeving bij de winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen of om gezellig te winkelen.  

Deze ruime bovenwoning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en het openbaar vervoer is op loopafstand. De woning heeft een zeer centrale ligging, is nabij de NS-stations HS en Moerwijk en is makkelijk te bereiken met de OV.  
Daarnaast zijn in de nabije omgeving verschillende basisscholen te vinden en zijn er diverse sportfaciliteiten; wijkpark Transvaal, sportscholen, voetbalvelden en sportvereniging ‘Quick steps’. Ook het groene Zuiderpark is ideaal voor sport en ontspanning; skeeleren, wandelen of met de kinderen een middag vertoeven in de waterspeeltuin.  

Indeling: 
Entree, begane grond met trap via het portiek naar de eerste verdieping. 
Entree, gang, 1ste slaapkamer, woonkamer,2de slaapkamer, keuken, voorkamer, toilet en badkamer 

Bijzonderheden  
- Bouwjaar 1915;  
- Woonoppervlakte ca. 71 m²;  
- volledig eigendom;  
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €75,-;  
- Parkeren in de directe omgeving is gratis op bepaalde dagen, op andere dagen met parkeervergunning. Q-park ligt aan de andere kant. 
- Dubbele beglazing 
- Verwarming en warmwater, door middel van cv-ketel(2018) 
- Energielabel C geldig tot 03-12-2031 
- Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule bouwjaar en materiaal/asbestclausule is standaard van toepassing. 
- Oplevering in overleg 

**** English text see below**** 
Visitors can register by filling in the Funda contact form. You can mention your preferred viewing date and timeslots. 

Spacious and bright 4 room upstairs apartment / apartment located in a fantastic location in the Transvaal district with various amenities nearby. 
The Transvaal quarter district is a child-friendly neighborhood with a neighborhood park/playground where children can play safely. 

The Wolmaransstraat is close to many shops and the Haagse Markt is within walking distance. For residents there is therefore plenty of choice in the immediate vicinity at the shops for doing their daily shopping or for shopping. 

This spacious upstairs apartment is conveniently located for roads and public transport is within walking distance. The house has a very central location, is near the NS stations HS and Moerwijk and is easily accessible by public transport. 
In addition, several primary schools can be found in the vicinity and there are various sports facilities; Transvaal neighborhood park, gyms, football fields and the 'Quick steps' sports club. The green Zuiderpark is also ideal for sports and relaxation; rollerblading, walking or spending an afternoon with the children in the water playground. 

Layout: 
Entrance, ground floor with stairs through the porch to the first floor. 
Entrance, hallway, 1st bedroom, living room, 2nd bedroom, kitchen, front room, toilet and bathroom 

Particularities 
- Year of construction 1915; 
- Living area approx. 71 m²; 
- full ownership; 
- Active VvE with a monthly contribution of €75; 
- Parking in the immediate vicinity is free on certain days, other days with parking permits/Q-park is on the opposite side 
- Double glass 
- Heating and hot water, through central heating boiler (2018) 
- Energy label C valid until 03-12-2031 
- Clauses: Sales clauses are included in our purchase agreement. Age clause, year of construction and material/asbestos clause apply as standard. 
- Delivery in consultation