Schimmelweg 425, Den Haag
Prijs op aanvraag
Status: Verkocht
TUSSEN EENGEZINSWONING MET RIANTE WOONKAMER EN 3 SLAAPKAMERS GELEGEN IN EEN ZEER KINDVRIENDELIJK EN RUSTIG STRAATJE MET PRACHTIG UITZICHT OVER GROENE PARK.
Keurig onderhouden uitgebouwde 4 kamer eengezinswoning met een royale achtertuin met een berging. De woning is gelegen in een zeer gewilde locatie namelijk op loop/fietsafstand van diverse parken; het 'Julianapark', 'Park den Burgh' Rijswijkse Bos' en de waterplas 'De Put' op de grens van Den Haag en Rijswijk. In de directe nabijheid vindt u de winkels van de Goeverneurlaan en winkelcentra "In de Boogaard" en "MegaStores". Tevens heeft de woning een goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Gunstige ligging t.o.v. diverse scholen, Sport- en recreatievoorzieningen (Tennis- en voetbalvereniging, sporthal, kinderboerderij) binnen een aantal kilometers afstand naar het centrum van Den Haag, Rijswijk.
Begane grond: Woningentree; meterkast; opslagruimte(kan veranderd worden naar toilet); riante woonkamer met uitgebouwde dichte keuken welke o.a. is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer; achtertuin (noordwest) ca. 13.37x4.57 met berging;
1e Etage: overloop; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel; balkon met wasruimte
2e Etage: overloop; Royale zolderkamer met cv-opstelling; extra opbergruimte in de zolder, balkon
Tuin: berging
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Perceel grootte 132m2
- Verwarming via CV ketel (bouwjaar 2010), onderhoud in 2021
- Dak onderhoud en vernieuwd in 2017
- Uitgebouwde keuken
- Kozijnen onderhoud in 2019
- Elektra vernieuwd in 2012
- Bouwjaar 1929
- Energielabel D
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
Kortom een zeer aantrekkelijk en gunstig gesitueerd eengezinswoning, mede door de centrale ligging nabij winkelcentrum, parken, scholen, openbaar vervoer en de korte afstand tot Den Haag Centrum de moeite van het bezichtigen waard.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
***English text see below***
A SINGLE-FAMILY HOUSE WITH A SPACIOUS LIVING ROOM AND 3 BEDROOMS LOCATED IN A VERY QUIET AND CHILD FRIENDLY STREET WITH BEAUTIFUL VIEWS OVER THE GREEN PARK.
Neatly maintained extended 4-room family house with a spacious backyard with a shed. The house is located in a very popular location, within walking/cycling distance of various parks; the 'Julianapark', 'Park den Burgh' Rijswijkse Bos' and the pond 'De Put' on the border of The Hague and Rijswijk. In the immediate vicinity you will find the shops of the Goeverneurlaan and shopping centers "In de Boogaard " in Rijswijk and "MegaStores". The house also has a good location in relation to public transport and roads. Favorable location in relation to various schools, sports and recreational facilities (tennis and football club, sports hall) and within a few kilometers away to the center of The Hague and Rijswijk.
Ground floor: Housing entrance; with meter cupboard; storage area (can be changed to a toilet); spacious living room with extended closed kitchen which is equipped with a hob, extractor hood, oven, fridge and freezer; backyard (facing northwest) approx. 13.37x4.57 with a storage room;
1st Floor: hallway; 1st bedroom at the front; 2nd bedroom at the rear; modern bathroom with walk-in shower, bath, toilet (wall closet) and washbasin; balcony with washing place
2nd Floor: hallway; Spacious attic room with central heating system; extra storage space in the attic, balcony
Garden: storage room
Particularities:
- Leasehold bought off perpetually
- Heating via central heating boiler (year of construction 2010), maintenance in 2021
- plot size 132m2
- Roof maintenance and renewed in 2017
- Expanded kitchen
- Windows maintenance in 2019
- Electricity renewed in 2012
- Year of construction 1929
- Energy label D
- In connection with the year of construction of the house, an age and materials clause will be included in the purchase deed, regardless of the quality
- Delivery in consultation
In short, a very attractive and conveniently located family home, partly due to the central location near shopping center, parks, schools, public transport and the short distance to The Hague Center worth a visit.